Sie interessieren sich für eine Baufinanzierung? Es gibt zwei Arten von Bauhypotheken, für die Sie sich entscheiden können: Baudarlehen für die Fertigstellung und Baudarlehen für den Baufortschritt.
Hypothek für die Fertigstellung des Baus
Sie sollten dieses Darlehen beantragen, wenn Sie Ihr Haus von einem qualifizierten Bauherrn zu einem Festpreis nach Fertigstellung des Gebäudes kaufen.
Es gibt zwei Arten dieses Darlehens:
All-in-One-Baukredit: Dies ist ein einfacher Kredit, der Ihnen sowohl für den Prozess der Baufinanzierung in Dresden als auch für die Finanzierung, die am Ende kommt, eine Rate bietet. Wenn Sie dieses Darlehen aufnehmen, müssen Sie es innerhalb eines Jahres zurückzahlen. Sie sollten beachten, dass Sie eine Strafe zahlen müssen, wenn Sie das Zeitlimit überschreiten.
Kauf plus Verbesserung: Das ist es, was Sie bekommen, wenn Sie ein Haus kaufen, das gut gepflegt werden muss. Der Auftragnehmer muss weiterhin die Verbesserungen vornehmen, um die Sie ihn bitten, und Sie sollten das Gebäude erst dann abnehmen, wenn Sie mit den Verbesserungen zufrieden sind.
Diese beiden Baukredite haben eine Reihe von Merkmalen:
Der Bauherr muss Eigentümer des Grundstücks sein, auf dem das Haus gebaut werden soll
Der Bauherr kann erst dann Geld verlangen, wenn das Haus zu 100 % fertiggestellt ist.
Der Kreditgeber kann vor, während und nach dem Bau ein Gutachten verlangen. Damit soll sichergestellt werden, dass das Haus den Hypothekenbetrag wert ist. Sie müssen eine Anzahlung leisten, die in mehreren Raten geleistet werden kann Verwaltungsgebühr, um diese Art der Finanzierung zu arrangieren. Bevor Sie den Kredit erhalten, müssen Sie dem Kreditgeber eine Reihe von Dokumenten vorlegen. Zu den Dokumenten gehören:
Kopie des Bauvertrags, der von Ihnen und dem Auftragnehmer unterzeichnet wurde
Hausplan und Arbeitszeichnungen
Lageplan, der die rechtliche Beschreibung und Größe der Immobilie zeigt Ein Gutachten, das den endgültigen Wert des Hauses nach Baufortschritt angibt Baudarlehen ziehen
Dies ist ideal, wenn Sie den Bau Ihres Eigenheims mit Ihrem eigenen Generalunternehmer planen. Sie beantragen Mittel in drei verschiedenen Phasen des Darlehens: wenn das Gebäude zu 35-40 %, zu 65-70 % und zu 100 % fertiggestellt ist. Sie sollten beachten, dass die Zinssätze dieses Darlehens höher sind als die einer herkömmlichen Hypothek.
Bei der Beantragung des Darlehens müssen Sie eine Reihe von Dokumenten vorlegen, darunter:
Kopie des Grundstücksvertrags
Einen Lebenslauf, der bestätigt, dass Sie über gute Kenntnisse des Bauablaufs verfügen. Kopie aller Unterverträge, die die Baukosten bestätigen.
